Donaustadt Neu: Das Obere Hausfeld wird zum Stadtteil mit Charakter

(c) Stadt Wien/MA21B

Am Oberen Hausfeld entsteht ein neuer, attraktiver und klimagerechter Lebensraum für rund 9.000 Menschen. Fast 70 Prozent der neuen Wohnungen sind gefördert. Die entsprechende Flächenwidmung wurde jetzt im Wiener Gemeinderat beschlossen.

Bereits in der Planungsphase für das Projekt  kommen die Strategien und Grundlagen einer klimagerechten und sozialen Stadtplanung zur Anwendung, mit dem Ziel, nicht nur neuen Wohnraum, sondern ein neues Stadtquartier mit urbanen Qualitäten zu schaffen.

Simulation sagt Mikroklima voraus

Das Herzstück des neuen Stadtteils wird ein zweiteiliger, insgesamt vier Hektar großer Park sein. Die beiden Parkteile werden durch ein grünes Band miteinander verbunden.

Im Sinne der Klimawandelanpassung wird jedes Gebäude- und Freiraumprojekt, das im neuen Stadtteil realisiert wird, durch Mikroklimaanalysen begleitet und optimiert. Mittels Simulation werden zum Beispiel Hitzeinseln vermieden und entsprechende Gegenmaßnahmen ergriffen. Die Begrünung möglichst vieler Dächer und Fassaden ist vorgesehen.

Vielfältige Erdgeschoßzone sorgt für Leben und Freude

Zudem wird großer Wert auf eine gemischte, hochqualitative Erdgeschoßzone gelegt. Damit wird die Vision einer Stadt der kurzen Wege Realität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und andere Dienstleistungen werden vor Ort vorhanden sein genauso wie eine Volksschule, eine Mittelschule sowie städtische und private Kindergärten.

Für Fahrten in die umliegenden Zentren ist die Lage an der U2 mit der neuen U-Bahnstation „An den alten Schanzen“ optimal. Das Zentrum der Seestadt ist nur zwei Stationen entfernt, das Wiener Rathaus unter einer halben Stunde. Mit der Linie 26 sind auch andere Stadtteilzentren der Donaustadt wie Kagran erreichbar. Im Quartier haben FußgängerInnen, RadfahrerInnen un der öffentliche Verkehr Vorrang. Es wird  ein Mobilitätsbudget geben, mit dem drei Mobilitätsstationen mit einem Sharing-Angebot für E-Fahrzeuge, Lastenräder etc.

Facts:

• 3.700 Wohneinheiten
• 9.000 EinwohnerInnen (bei 2,4 EW/WE)
• Ca 350 Arbeitsplätze
• 26 ha Grundfläche
• Bebaute Flächen rd. 7 ha
• Grünflächen/Parks rd. 4 ha
• BGF total (oberirdisch) rd. 450.000 m²
• 10.000m² gemischte Erdgeschoßzonennutzung

Qualitätssicherung

• Quartiersbeirat mit ExpertInnen aus Städtebau, Architektur und Landschaftsplanung in Zusammenarbeit mit den PlanerInnen und BauträgerInnen
• Ein durch den Quartiersbeirat ausgearbeiteter Qualitätenkatalog mit Vorgaben zu Gebäude- und Freiraumgestaltung
• Stadtteilmanagement um bauliche und nachbarschaftliche Entwicklung zu fördern

Planungsprozess:

• Kooperatives Verfahren mit Einbindung von Stadt,- Verkehrs- und Landschaftsplanern. ( Büro Raumposition, SuperWien, komobile , Bauchplan)
• Verkehrskonzept durch das Büro komobile
• Mikroklimasimulation durch die Büros Weatherpark und green4cities
• Erdgeschoß-Nutzung Handelskonzept durch die Büros Regioplan und SuperWien